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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 39,57m² construída em terreno de 212m² , Jardim Sol Nascente , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote residencial com área total de 212,62 m² e área construída de 39,57 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização. O terreno possui uma casa frontal e uma edícula nos fundos, com áreas adicionais registradas na prefeitura, totalizando aproximadamente 137,74 m² de área edificada.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado, o que pode atrair interessados em moradia ou locação. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em Garça/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Aspectos importantes:
• Divisão do valor da arrematação entre autores e requeridas (90% e 10%).
• Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de reclamação por vícios ocultos.
• Procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo comprador junto ao processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:30
Valor: R$ 157.429,55
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 110.200,69
Economia: R$ 47.228,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel judicial em imóveis de leilão em Garça/SP deve considerar o valor inicial de lance de R$ 157.429,55 e a avaliação atualizada prevista para agosto de 2024 em R$ 150.000,00. A primeira praça está marcada para 28/07/2025 e a segunda para 18/08/2025, com descontos significativos na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo é R$ 110.200,69, representando um desconto de aproximadamente 30% em relação ao valor inicial.
  • Considerar o pagamento à vista para garantir maior competitividade, já que propostas parceladas são analisadas apenas se o leilão for negativo.
  • Verificar a possibilidade de vistoria prévia agendada para avaliar o estado real do imóvel e custos de eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Planejar o acompanhamento jurídico para o pós-arrematação, incluindo a expedição da Carta de Arrematação e Imissão na posse, para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após reformas e melhorias, especialmente pela localização residencial e tamanho do terreno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00 (atualizado até alienação)
1ª Praça28/07/2025 às 11:30 - Lance mínimo R$ 157.429,55
2ª Praça18/08/2025 às 11:30 - Lance mínimo R$ 110.200,69
IncrementoR$ 2.000,00
PagamentoPreferencialmente à vista para maior competitividade
RiscosImóvel vendido no estado atual, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.429,55 e da 2ª praça é de R$ 110.200,69. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente em Garça/SP. A região de Jardim Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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