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Casa com 2 quartos em Gravataí - RS , Cruzeiro Ii , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Localizada no bairro Santa Fe, a propriedade conta com área construída de 49,93m² e terreno de 49,93m², ideal para quem valoriza praticidade.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 311.485,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 190.000,00 indicam um potencial de lucro considerável, especialmente se adquirido em praças posteriores com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 18/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 190.000,00. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Data em 25/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 311.485,10. Este valor é significativamente maior que a avaliação e o lance da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda que visa atrair lances mais altos ou que o valor de mercado real é superior. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é justificável.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, é fundamental reavaliar o valor de mercado e a possibilidade de fazer uma oferta competitiva na segunda praça, caso o valor mínimo seja mais alinhado com o potencial de retorno do investimento.

Observações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: A descrição indica 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. É essencial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Despesas: O comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É importante incluir esses custos na planilha de investimento.
  • FGTS: A possibilidade de utilizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 311.485,10. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Ii em Gravataí/RS. A região de Cruzeiro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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