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Casa com 4 quartos, 1 banheiro, 98.8m² construída, desocupada , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -157% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 98,80 m² em um terreno de 333 m². Localizada no centro de imóveis Caixa em Ibotirama, Bahia, a propriedade possui uma área total de 112 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 248.825,82
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 222.406,11
Economia: R$ 26.419,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 248.825,82, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 29/04/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 222.406,11, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

O imóvel possui 4 quartos e área construída de 98,80 m², o que o torna adequado para famílias maiores ou para locação residencial. A área do terreno de 333 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Ibotirama, BA
Área construída98,80 m²
Área do terreno333 m²
Quartos4
Valor mínimo 1º leilãoR$ 248.825,82
Valor mínimo 2º leilãoR$ 222.406,11

Para o investimento, sugiro:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.825,82 e da 2ª praça é de R$ 222.406,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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