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Casa com 2 quartos em Iperó/SP , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iperó/SP!
Esta casa oferece 195,89 m² de área total, com 44,01 m² de área construída e um terreno de 94 m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio seguro, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.425,01
Economia: R$ 59.574,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 484 - Casa em leilão de imóveis em Iperó/SP:

Identificação do Imóvel:Casa em Condomínio Alea Iperó, Rua Cizino Dias, 350, CS 05.
Características Principais:Área Total: 195,89 m²
Área Construída: 44,01 m²
Área do Terreno: 94 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Avaliação:R$ 179.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 180.000,00
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 120.425,01
Data 1ª Praça:26/01/2026 10:00
Data 2ª Praça:30/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$ 180.000,00) é superior ao valor de avaliação (R$ 179.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 120.425,01, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão online até o encerramento da segunda praça. Estar preparado para ofertar lances a partir do valor mínimo estabelecido para a segunda praça.
  • Definição de Limite de Lance: Com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Iperó/SP, definir um teto máximo para o lance. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 120.425,01 como lance vencedor pode ser muito atrativo, mas é essencial ter uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.425,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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