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Casa com 2 quartos em Iturama-MG , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em Iturama-MG oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 50,97m² e terreno de 128,86m². Localizada no bairro Centro, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.764,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Iturama-MG, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 172.410,83, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um bom custo-benefício. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, é recomendável aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 134.764,12. Isso representa uma economia potencial significativa, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Centro de Iturama-MG é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização da região e os valores de aluguel praticados para imóveis semelhantes.
  • Reformas e Melhorias: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. Dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas (pintura, atualização de pisos, modernização do banheiro e cozinha) pode agregar valor consideravelmente ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e tributos. O edital menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Participar da 2ª praça do leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
    2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
    3. Orçar as reformas necessárias, focando em melhorias que tragam maior retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 134.764,12. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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