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Casa com 2 quartos em Ladário - MS , Boa Esperança , Ladário - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão em Ladário, MS, oferece 134,63 m² de área construída em um terreno de 200 m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A localização privilegiada na Rua Felopa Aurora Aranda, 46, no bairro Boa Esperança, garante comodidade. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o valor de avaliação de R$ 281.000,00 e o valor inicial de R$ 161.900,00 representam um excelente potencial de investimento. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:55
Valor: R$ 161.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 161.900,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 281.000,00. A presença de uma ação judicial em trâmite e o fato de o imóvel estar ocupado são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 0803709-34.2023.8.19.0055). Entender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios para ação de imissão na posse, custos com oficial de justiça, e possíveis indenizações ao ocupante, se aplicável.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora o valor de avaliação seja R$ 281.000,00, é prudente realizar uma nova avaliação de mercado no local, considerando o estado atual do imóvel e os custos de regularização e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando os riscos, um lance conservador seria o mais indicado. A primeira praça, com valor inicial de R$ 161.900,00, pode ser uma oportunidade, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o valor não seja atingido. O incremento de R$ 5.000,00 é um ponto de partida para os lances.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 4.847 do 2º CRI LADÁRIO) e a inscrição municipal (01.08.027.190.1) para identificar quaisquer pendências ou ônus não mencionados.
  • Custo de Ocupação: Se o imóvel for a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário.
Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ladário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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