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Casa com 2 quartos em Leme, SP , Jardim Imperial Ii , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Leme, SP!
Esta casa no Jardim Imperial II oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 45,3 m² e terreno de 129,32 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com aluguel após a regularização.

Consulte o edital para mais detalhes sobre débitos e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.005,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 74.943,33
Economia: R$ 53.062,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Leme, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 71.517,74 e o lance inicial de R$ 128.005,83. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor em leilões futuros, caso não haja arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de IPTU e condomínio.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 128.005,83. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 74.943,33. Essa redução significativa pode tornar o investimento mais atrativo.
  • Custo de Regularização: Calcular os custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Leme para estimar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça03/12/2025 10:00R$ 128.005,83
2ª Praça09/12/2025 10:00R$ 74.943,33

Considerando o lance inicial da segunda praça, o imóvel se torna uma opção mais acessível para quem busca um bom retorno sobre o investimento, desde que os custos de regularização sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.005,83 e da 2ª praça é de R$ 74.943,33. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial Ii em Leme/SP. A região de Jardim Imperial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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