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Casa com 2 quartos em Mamanguape/PB , Gurguri , Mamanguape - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mamanguape/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 102,15m² e um terreno de 206,72m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.477,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.286,40
Economia: R$ 68.190,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mamanguape/PB, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 170.477,34 e uma avaliação de R$ 170.477,34. Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Dívidas: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a existência e o valor exato de quaisquer dívidas de condomínio e IPTU. O edital menciona que o adquirente é responsável por quitá-las. Caso essas dívidas sejam significativas, elas devem ser incluídas no cálculo do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance mínimo atual é o valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a atividade de lances. Se o leilão progredir para a segunda praça, o lance mínimo cairá para R$ 102.286,40, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável. Acompanhar o número de habilitados (14) e visitas (4397) pode indicar o nível de interesse no lote.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e aprovação de crédito antes de participar, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Mamanguape para entender o potencial de valorização da região e o valor de mercado de imóveis similares. A área do terreno (206,72m²) oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias futuras.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas necessárias, dado que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

A re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.477,34 e da 2ª praça é de R$ 102.286,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurguri em Mamanguape/PB. A região de Gurguri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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