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Casa com 2 Quartos em Maricá-RJ , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maricá-RJ!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 63,78m² em um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.119,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.600,00
Economia: R$ 3.519,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá-RJ, com 2 quartos e área construída de 63,78m² em um terreno de 360m², apresenta um valor de avaliação de R$ 286.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 171.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caxito, Maricá-RJ, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 171.600,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Calcular estes custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado crescimento, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda futura do imóvel.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar a forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita e Inspeção: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou manutenção, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.

A estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.119,09 e da 2ª praça é de R$ 171.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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