Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.7m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Maxaranguape! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área construída de 59,70m² e um terreno de 200,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no Loteamento Caminho da Lagoa, a propriedade está em uma região promissora do Rio Grande do Norte. A proximidade com o centro de Maxaranguape e as vias de acesso facilitam o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 47.572,57
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 94.654,85
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 47.572,57
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 94.654,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 86.500,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser uma casa com 2 quartos e um terreno de 200m², oferecendo flexibilidade para futuras reformas ou ampliações. A localização em imóveis de leilão em Maxaranguape - RN, no Loteamento Caminho da Lagoa, sugere um potencial de crescimento urbano.
Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 86.500,00) e que a 2ª praça tem um valor ligeiramente superior (R$ 94.654,85), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado atrativo, a compra à vista é a única modalidade aceita, o que pode ser um diferencial para negociação.
Análise de Custos e Potencial de Valorização:
Custos Iniciais: O valor de aquisição será de R$ 86.500,00 (ou mais, dependendo da praça). É crucial adicionar os custos de impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
Potencial de Renda: Avaliar o mercado de aluguel local para imóveis similares. Com 2 quartos, a casa pode atrair famílias ou trabalhadores da região. Estimar um valor de aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Valorização: Pesquisar o histórico de valorização imobiliária em Maxaranguape e no Loteamento Caminho da Lagoa. Projetos de infraestrutura ou desenvolvimento na região podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
Recomendação Estratégica:
1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na mesma região. Comparar com imóveis à ven...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maxaranguape/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.572,57 e da 2ª praça é de R$ 94.654,85. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Caminho Da Lagoa em Maxaranguape/RN. A região de Lot Caminho Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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