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Casa com 2 Quartos em Mirassol/SP - Residencial Regissol I , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mirassol/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para quem busca construir ou finalizar uma residência em uma área promissora. Com 200m² de terreno e 2 quartos já iniciados, o potencial de valorização é notável. A localização privilegiada na Rua Odete Borba Belondi, 3793, no Residencial Regissol I, garante acesso a infraestrutura urbana e comodidades. Ideal para quem deseja personalizar cada detalhe, desde o acabamento até a pintura, transformando este lote em um lar moderno e aconchegante. A garagem coberta para dois veículos é um diferencial importante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:49
Valor: R$ 203.828,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:43
Valor: R$ 122.297,08
Economia: R$ 81.531,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em casas de leilão em Mirassol/SP. A descrição indica que se trata dos direitos de um contrato de compromisso de venda e compra, o que pode implicar em negociações específicas, mas o lote de 200m² e a construção iniciada com 2 quartos oferecem uma base sólida para um projeto de reforma ou finalização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel ainda não possui lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 203.828,47, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 122.297,08. Essa defasagem de 40% torna o investimento mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após a conclusão da obra.
  • Avaliação e Custo de Finalização: O valor de avaliação coincide com o lance inicial da primeira praça (R$ 203.828,47). É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para estimar o custo de finalização da obra. A descrição menciona pendências como piso, pintura, muro e portões, além de acabamento na parte superior. Um orçamento detalhado para essas etapas é fundamental.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mirassol/SP, especialmente no Residencial Regissol I, com 2 quartos e área construída similar após a finalização. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a maximizar o lucro.
  • Documentação: Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula (nº 24.535 no CRI de Mirassol) e o auto de avaliação. Entender a natureza dos "direitos decorrentes do contrato de compromisso de venda e compra" é essencial para evitar surpresas legais.
  • Estratégia de Venda: Após a finalização da obra e regularização, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local. A estratégia pode en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.828,47 e da 2ª praça é de R$ 122.297,08. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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