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Casa com 2 quartos em Nova Friburgo/RJ , Chacara Paraiso , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Friburgo!
Esta casa oferece 76,92 m² de área útil, com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em Chácara Paraíso, um bairro tranquilo.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA para não perder esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 76,92 m² e um terreno de 0,01 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 370.000,00, com um valor de venda de R$ 235.806,29. A localização é na Estrada Coronel Heber Alves da Costa, nº 8133, CS 25, Chácara Paraíso, imóveis Caixa em Nova Friburgo/RJ.

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances online, e que o valor de venda atual é R$ 235.806,29, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Friburgo, especificamente no bairro Chácara Paraíso, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances online, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. Como não há lances registrados (lance atual R$ 0,00), o valor de venda de R$ 235.806,29 é o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda e a ausência de lances, seria prudente iniciar com um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação. Por exemplo, iniciar com R$ 240.000,00 e estar preparado para subir até o valor de avaliação (R$ 370.000,00), se a análise de mercado justificar.
  • Formas de Pagamento: É crucial verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, pois podem haver opções de parcelamento. Se o parcelamento for vantajoso e as condições forem favoráveis (entrada, número de parcelas, juros), pode ser uma alternativa interessante. Caso contrário, o pagamento à vista pode garantir um melhor poder de negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Paraiso em Nova Friburgo/RJ. A região de Chacara Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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