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Casa com 2 quartos em Olinda-PE , Fragoso , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olinda!
Esta casa de 2 quartos no bairro Fragoso oferece excelente potencial de valorização. Com área total de 81,53m² e terreno de 375m², há espaço para expansão e personalização.
A localização privilegiada na Rua Professora Elisa Saldanha, 181 CS 05, com CEP 53250-340, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 182.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 206.101,72. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.404,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 334.924,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Olinda - PE

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 206.101,72. A área total de 81,53m² e a área de terreno de 375,00m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

ItemDetalhe
TipoCasa
Quartos2
Vagas1
Área Construída40,79m²
Área do Terreno375,00m²
LocalizaçãoRUA PROFESSORA ELISA SALDANHA,N. 181 CS 05, Fragoso - OLINDA - PE
CEP53250-340

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª Praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 334.924,12. Embora o valor seja maior, a probabilidade de arrematar o imóvel por um preço mais vantajoso aumenta, especialmente se não houver muitos lances na primeira praça. A data da 2ª Praça é 09/02/2026.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Fragoso, Olinda-PE. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante pode ajudar a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área do terreno de 375m² permite a possibilidade de expansão da área construída ou até mesmo a construção de unidades adicionais, dependendo das regulamentações locais. A área construída atual de 40,79m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas significativas. Um plano de reforma bem executado pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.404,00 e da 2ª praça é de R$ 334.924,12. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragoso em Olinda/PE. A região de Fragoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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