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Casa com 2 quartos em Pacatuba - CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Pacatuba-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com área total de 81,50m² e terreno de 330,00m², possui um ótimo espaço para você e sua família. Localizada no Lote 13, Quadra 78, do Parque Nova Pavuna, em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.136,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pacatuba-CE, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 330,00m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A área construída de 81,50m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pavuna e Pacatuba. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) em imobiliárias locais e plataformas online.
  • Participação no Leilão: Como o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, considere participar ativamente. Se o leilão for disputado, esteja preparado para fazer lances que reflitam o valor de mercado apurado. Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça terá um valor reduzido (R$ 136.136,17), o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona "2 Wc", o que pode indicar um banheiro social e um na suíte, ou dois banheiros separados. Verifique o estado de conservação de ambos. A área de serviço é um ponto positivo. O terreno amplo permite a construção de uma área de lazer, edícula ou ampliação da casa principal, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Regularização e Custos: Esteja ciente das responsabilidades do comprador quanto às despesas de condomínio e tributos, conforme indicado na descrição. Certifique-se de que não há outras dívidas ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 136.136,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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