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Casa com 83,73m² em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com 83,73m² de área construída em um terreno de 165m². Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento em uma região em desenvolvimento.

Diferenciais:
  • 2 quartos amplos
  • Terreno com bom espaço para futuras expansões ou lazer
  • Localização estratégica em Pacatuba/CE

A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 103.139,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 83,73m² construídos em um terreno de 165m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo de R$ 103.139,93 indicam uma margem considerável para negociação, especialmente considerando que o leilão é aberto e os lances podem ser ofertados até o encerramento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pacatuba/CE, especificamente no bairro Pavuna. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custo de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, com despesas de desocupação e reformas a cargo do comprador. É fundamental estimar esses custos. Uma vistoria prévia, se possível, ou a consulta a profissionais locais para orçamentos de reformas e desocupação é essencial.
  • Condições de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Embora não aceite financiamento, a possibilidade de usar o FGTS pode ser um facilitador para muitos compradores. É importante verificar as condições de enquadramento para uso do FGTS com antecedência.
  • Lance Estratégico: Com base na avaliação e no lance mínimo, sugiro definir um lance máximo que considere o custo de aquisição, os custos de reforma, desocupação e uma margem de lucro desejada. Dado que o leilão é online e escalonado, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar o lance, mas sem ultrapassar o limite pré-definido.
  • Potencial de Valorização: Pacatuba/CE tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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