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Casa com 2 Quartos em Palmas, TO , Lot Palmas 3 Etapa , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -159% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas, TO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 184,49 m² em um terreno de 360 m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com a 3ª Etapa do Lote Palmas indica um potencial de valorização. A regularização por conta do adquirente pode representar uma oportunidade de investimento com margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.789.928,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 184,49 m² e um terreno de 360 m², ele oferece um bom espaço para reformas e adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$660.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$1.789.928,70
  • Encerramento: 05/12/2025 10:00

Considerando o alto valor do lance inicial na primeira praça, que é significativamente superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece detalhes sobre a segunda praça. Se o leilão for judicial, é comum que a segunda praça tenha um valor reduzido. Se for extrajudicial, como indicado pelo comitente (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), o valor pode permanecer o mesmo ou ter um desconto menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento (05/12/2025).
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Palmas, TO, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, custos de regularização (devido ao gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula) e o valor estimado para reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, e se houver informações sobre a segunda praça com um valor mais acessível, preparar um lance estratégico. Caso contrário, considerar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada, se permitido, e buscar financiamento bancá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.789.928,70. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Palmas 3 Etapa em Palmas/TO. A região de Lot Palmas 3 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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