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Casa com 2 quartos em Pilar, AL , Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilão em Pilar, AL, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 91,6m² de área construída e 2 quartos, a casa está localizada em uma região com comércio em expansão e acesso facilitado à capital Maceió. A infraestrutura local tem recebido investimentos, o que contribui para a atratividade da área. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado, focando em modernização e otimização dos espaços. A proximidade com o Lago Manguaba também pode ser um diferencial para explorar o potencial turístico ou de lazer da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:03
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:03
Valor: R$ 164.086,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Pilar" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Pilar, AL, com lance inicial de R$ 157.000,00 na primeira praça e R$ 164.086,81 na segunda, e considerando que a avaliação é de R$ 157.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a disputa na primeira praça, pois se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência, pode ser uma oportunidade de arrematar o bem mais cedo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances ofertados na primeira praça (encerramento em 25/11/2025). Se o lance vencedor estiver abaixo do valor de avaliação e dentro do seu orçamento, considerar a participação.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte em arrematação ou os lances sejam muito altos, a segunda praça (encerramento em 01/12/2025) oferece um lance inicial de R$ 164.086,81. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilar, AL. Verificar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. A descrição menciona 91,6m² de área construída, e é importante verificar o estado de conservação para planejar os investimentos.
  • Potencial de Valorização: A região de Pilar tem recebido investimentos em infraestrutura e urbanização, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Explorar esse potencial pode ser um diferencial.
  • Análise de Riscos: Avaliar os ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.086,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Pilar/AL. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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