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Casa em Realeza/PR - Oportunidade Única , Centro , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Realeza/PR!
Esta casa, localizada na Rua Luíz dos Santos, 3707, oferece 45,00m² de área construída em um terreno de 282,50m². O imóvel está situado em uma área central, ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços.
Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a possibilidade de quitação de débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 149.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:30
Valor: R$ 110.206,87
Economia: R$ 39.523,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para um investidor, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante o segundo leilão, aproveitando o lance mínimo mais baixo de R$ 110.206,87. A diferença de R$ 39.523,13 em relação ao primeiro leilão representa uma economia significativa que pode ser reinvestida na reforma e adequação do imóvel para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Estudar detalhadamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos e custos adicionais.
    • Verificar a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Realeza/PR para confirmar a situação legal e a ausência de ônus não declarados.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Realeza/PR para estimar o valor de aluguel e de venda de imóveis similares, considerando a área construída (45m²) e o terreno (282,50m²).
    • Levantar custos estimados para uma reforma básica, focando em melhorias que agreguem valor para locação ou venda rápida.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto de investimento que inclua o lance máximo, custos de reforma, impostos e taxas.
    • Participar ativamente do segundo leilão, com o objetivo de arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele.
    • A forma de pagamento é à vista em 24h, o que exige ter o capital disponível ou acesso a crédito rápido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com a desocupação do imóvel de forma legal e, se necessário, com auxílio jurídico.
    • Realizar as reformas necessárias, priorizando aquelas com maior retorno sobre o investimento (ROI).
    • Colocar o imóvel para locação, buscando inquilinos com bom perfil, ou para venda, visando um lucro rápido.

Considerações Adicionais:

A localização em Realeza/PR, com uma área de terreno considerável para a á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.730,00 e da 2ª praça é de R$ 110.206,87. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Realeza/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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