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Casa Ocupada em Realeza, PR com 176,56m² de Área Construída , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.7m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Realeza, PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 283,7 m² e 176,56 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, esta casa representa um investimento estratégico com um valor alvo de venda pelo banco de R$ 240.000,00.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, um processo comum em leilões que pode resultar em um excelente negócio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Realeza, PR, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o valor alvo do banco é de R$ 240.000,00 e a primeira praça pode ter um lance inicial mais elevado. A informação de que o imóvel está ocupado é um ponto crucial a ser considerado. O edital menciona que o arrematante será responsável pelas despesas e riscos da desocupação, o que exige um planejamento financeiro e logístico detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Realeza, PR, especialmente no bairro Marcheses. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a avaliar o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de negociação com os atuais ocupantes.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, considerando a área construída de 176,56 m².
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento. A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado, nos custos estimados e no valor alvo do banco, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É prudente considerar um valor ligeiramente abaixo do valor alvo para a segunda praça.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances dentro do limite estabelecido.

A aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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