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Casa com 2 quartos em Salvador do Sul - RS , Bela Vista , SALVADOR DO SUL - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em SALVADOR DO SUL!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no Rio Grande do Sul.
Com área construída de 52,50m² e um terreno de 336,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.892,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em SALVADOR DO SUL, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 93.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salvador do Sul, focando no bairro Bela Vista. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Praça: Dado o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 93.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro considerável.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja básica, é fundamental orçar possíveis reformas ou adequações necessárias. A área construída de 52,50m² com 2 quartos e 1 banheiro pode necessitar de atualizações estéticas ou funcionais.
  • Custos de Transação e Impostos: Incluir no cálculo todos os custos de transação, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à revenda após possíveis melhorias. A proximidade com a comarca de Montenegro pode ser um fator positivo para locação a profissionais da área.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Considerações Adicionais:

O pagamento ser exclusiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SALVADOR DO SUL/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.892,11 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL no edital oficial. Imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em SALVADOR DO SUL/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL. Confira outros imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL.
Para participar de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SALVADOR DO SUL constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SALVADOR DO SUL.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SALVADOR DO SUL, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SALVADOR DO SUL tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em SALVADOR DO SUL.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SALVADOR DO SUL depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SALVADOR DO SUL. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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