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Casa com 2 Quartos em São Francisco do Pará - PA , Almir Gabriel , Sao Francisco Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.67m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São Francisco do Pará! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Com terreno de 120m² e área construída de 51,67m², é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em Almir Gabriel, com fácil acesso e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.938,82
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.275,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para locação ou para famílias pequenas. O terreno de 120m² oferece um bom espaço, e a área construída de 51,67m² é funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem duas praças: a primeira em 09/03/2026 com lance mínimo de R$ 125.914,40 e a segunda em 13/03/2026 com lance mínimo de R$ 87.275,73.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça. O lance mínimo significativamente menor (R$ 87.275,73) aumenta a margem de lucro potencial. É crucial monitorar a demanda e definir um lance máximo que ainda garanta uma boa rentabilidade após custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de cartório.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Almir Gabriel para ter uma base de comparação e definir seu lance máximo de forma estratégica.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de casas com 2 quartos na região de Almir Gabriel.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos para eventuais reformas necessárias, caso o imóvel não esteja em perfeitas condições.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  4. Participação no Leilão: Esteja preparado para dar lances na segunda praça, respeitando seu limite máximo.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Francisco Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.938,82 e da 2ª praça é de R$ 87.275,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Francisco Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almir Gabriel em Sao Francisco Do Para/PA. A região de Almir Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Francisco Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Francisco Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Francisco Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Francisco Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Francisco Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Francisco Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Francisco Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Francisco Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Francisco Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Francisco Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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