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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Jóquei Clube , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em São Gonçalo, Rio de Janeiro, oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar funcional.
Com uma área construída de 66,60m² e terreno de 72,00m², o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 144.000,00.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.876,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.019,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria com um valor de avaliação abaixo do mercado.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 183.900,00, a diferença de R$ 39.900,00 pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável em relação ao seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo, especificamente no bairro Jardim Independência. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visita ao imóvel. Entender o estado de conservação atual é crucial para estimar custos de reforma.
  • Custos de Reforma: Com base na descrição e na possibilidade de visita, estime os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha", o que sugere que o imóvel está em condições razoáveis, mas é sempre bom verificar.
  • Participação no Leilão: O imóvel será vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que não haverá financiamento bancário. Portanto, é fundamental ter o capital disponível para a compra.
  • Praça do Leilão: O 1º leilão ocorre em 07/10/2025 com lance mínimo de R$ 183.900,00. O 2º leilão ocorre em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 210.019,33. Se o objetivo é obter o melhor preço, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Análise de Riscos: Verifique a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. O edital e a matrícula estão disponív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.876,00 e da 2ª praça é de R$ 210.019,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Ipiiba/RJ. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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