Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Pontes/RJ Ver leilões no bairro Pita
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Pita , Sete Pontes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Sete Pontes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro imóveis de leilão em Sete Pontes. Com área construída de 142,74m² e um terreno de 360m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 247.915,26
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 833.476,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 142,74m² e terreno de 360m². A observação sobre 'área não averbada' requer atenção especial e deve ser investigada a fundo antes de qualquer decisão. Recomendo que o comprador priorize a obtenção de informações detalhadas sobre essa área não averbada, possivelmente através de uma vistoria técnica ou consulta ao cartório de registro de imóveis.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 09/03/2026 com lance mínimo de R$ 389.000,00, e a segunda praça em 13/03/2026 com valor de R$ 833.476,04. Dado que o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo da primeira praça, e não há indicação de descontos significativos para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, embora o valor da segunda praça seja consideravelmente mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Área Não Averbada: Antes de participar do leilão, é crucial entender as implicações legais e estruturais da área não averbada. Isso pode envolver custos adicionais para regularização ou limitações de uso.
  • Vistoria Completa: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Participação na Primeira Praça: Com base no valor de avaliação e lance mínimo, a primeira praça parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, assumindo que o valor de R$ 389.000,00 esteja dentro do orçamento e do valor de mercado percebido após a análise.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de trans...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Pontes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.915,26 e da 2ª praça é de R$ 833.476,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pita em Sete Pontes/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita