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Casa com 2 Quartos em São Paulo , Wilson Moreira Da Silva , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 47,59m², em um terreno de 180m². Localizada em leilão de imóveis em Fernandópolis-SP, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.123,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 117.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 121.077,56 indicam um preço competitivo no mercado. A área total de 47,59m² em um terreno de 180m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fernandópolis-SP para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 88.123,04, pode ser estratégico aguardar esta fase para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, focar em reformas que maximizem o valor de mercado. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom ponto de partida. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e área externa pode atrair um público maior, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Fernandópolis-SP, com sua infraestrutura, pode favorecer ambas as estratégias.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

A aquisição deste imóvel, especialmente se realizada na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável, dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 88.123,04. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Wilson Moreira Da Silva em Fernandópolis/SP. A região de Wilson Moreira Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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