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Casa Ocupada com 129,41 m² em Fernandópolis/SP , Centro , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.41m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação ou reforma. Com uma área construída de 129,41 m², o imóvel está localizado em uma região central de leilão de imóveis em Fernandópolis, o que pode facilitar a valorização após a desocupação. A área é bem servida de comércio e serviços, o que aumenta a atratividade para futuros inquilinos ou compradores. A desocupação será de responsabilidade do novo proprietário, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 15.768, e a construção foi ampliada, o que pode indicar um potencial de valorização. O imóvel está em leilão, com um lance inicial de R$ 448.659,41, e o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 448.659,41
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 291.159,67
Economia: R$ 157.499,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região central de leilão de imóveis em Fernandópolis. O primeiro leilão está marcado para o dia 08/04/25, com um lance inicial de R$ 448.659,41. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/04/25, com um valor reduzido para R$ 291.159,67, o que representa um desconto de 35%. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, a área construída de 129,41 m² e a localização central são fatores que podem contribuir para uma rápida valorização após a desocupação. É importante considerar os custos de desocupação e possíveis reformas, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa. Eu sugeriria preparar um orçamento que inclua esses custos e estar pronto para agir rapidamente no leilão, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.659,41 e da 2ª praça é de R$ 291.159,67. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Fernandópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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