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Casa em Sertãozinho/SP com 3 quartos , Residencial Maria Francisca Aranega Aragão Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sertãozinho/SP!
Esta casa, localizada no Conjunto Habitacional Anélio Cellin, oferece 48,23 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Leodino Gomes da Rocha, 797, facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$225.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com 3 quartos e um terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$225.000,00 na primeira praça e R$135.000,00 na segunda praça. A avaliação também é de R$225.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor, uma estratégia inteligente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$135.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Sertãozinho para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$135.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais e o valor de mercado. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver particularidades.
  • Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com atividade econômica relevante, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Aguardar a segunda praça oferece uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a estratégia de lance seja bem definida e os custos totais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Francisca Aranega Aragão Ii em Sertãozinho/SP. A região de Residencial Maria Francisca Aranega Aragão Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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