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Casa com 2 quartos em Sobral/CE , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.9m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sobral/CE!
Esta casa oferece 114,9 m² de área total e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro das Nações, em rua tranquila e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 264.234,17
Economia: R$ 51.765,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sobral/CE, com 114,9 m² de área total e privativa, 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A localização no Bairro das Nações, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e potencial de desenvolvimento da região, pode oferecer um bom custo-benefício.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data da segunda praça é 06/03/2026, com lance inicial de R$264.234,17. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$316.000,00) e o valor de avaliação (R$316.000,00), o que pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro das Nações, Sobral/CE. Avaliar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem) para definir um teto de investimento realista.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma. Imóveis de leilão frequentemente necessitam de benfeitorias. Incluir este custo no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido. É crucial ter em mente que o lance inicial da segunda praça é um ponto de partida, e o valor final pode ser maior.
  • Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.234,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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