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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sume-PB , Lot Res Costa Da Ser , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sume-PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70m² em um terreno de 140m². Localizada em um loteamento residencial tranquilo, é ideal para quem busca um lar com bom custo-benefício. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.028,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.909,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sume-PB, com valor de avaliação de R$ 106.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 70m² e 140m², respectivamente. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sume-PB. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado de casas com características semelhantes (número de quartos, área, localização).
  • Custos Adicionais: Levantar os custos exatos de condomínio e IPTU para o imóvel. Caso não haja condomínio, focar apenas no IPTU.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. Há projetos de infraestrutura na cidade? Aumento da demanda por imóveis?
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após uma possível reforma ou colocá-lo para locação. Para locação, verificar a demanda por aluguéis na área.
  • Praça de Leilão: Como o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o valor mínimo da segunda praça é ligeiramente menor (R$ 103.909,79), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da concorrência. No entanto, o risco de perder o imóvel existe. Uma análise de risco deve ser feita.
  • Reforma e Acabamento: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o valor de revenda ou o atrativo para locação.

Considerando que o imóvel permite utilização de FGTS, isso pode facilitar a venda para um comprador que se enqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.028,33 e da 2ª praça é de R$ 103.909,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Costa Da Ser em Sume/PB. A região de Lot Res Costa Da Ser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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