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Casa com 2 quartos em Tomé-Açu/PA , Residencial Raízes , Tome-açu - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Tomé-Açu/PA!
Esta casa oferece 60,25 m² de área construída em um terreno de 195 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:12
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tomé-Açu/PA, com 60,25 m² construídos em um terreno de 195 m², apresenta um lance inicial de R$ 66.495,04. Considerando que o leilão ainda não teve lances, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o bem pelo valor de avaliação, que pode ser inferido como próximo ao lance inicial. A área construída é modesta, mas o terreno oferece potencial para expansão ou lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tomé-Açu para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação da casa, a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, segurança) e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e sem lances, o ideal seria ofertar o lance inicial (R$ 66.495,04) ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, caso não haja outros interessados. Se houver lances posteriores, monitorar o valor e definir um teto máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% = R$ 3.324,75), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Avaliar se o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, visando uma futura venda ou locação. A área do terreno permite futuras ampliações.

Considerações sobre o Leilão:

Lance Inicial:R$ 66.495,04
Comissão:R$ 3.324,75 (5%)
Incremento Mínimo:R$ 1.000,00
Data de Encerramento:22/10/2025 11:12:30

A ausência de lances até o momento sugere uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência acirrada. A estratégia deve focar em adq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Raízes em Tome-açu/PA. A região de Residencial Raízes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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