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Casa com 2 quartos em Uberaba/MG , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 54,5 m² de área construída em um terreno de 250,2 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área institucional, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 207.442,27
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.417,47
Economia: R$ 64.024,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 2 quartos e 250,2m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica. A avaliação atual é de R$ 202.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 207.442,27. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação, caso não haja muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba/MG, focando em bairros com características semelhantes ao Jardim Maracanã. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estime os custos necessários para modernizar ou reformar a casa. Considere a área construída de 54,5 m² e o terreno de 250,2 m². Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (23/02/2026): Se o lance mínimo inicial (R$ 207.442,27) estiver dentro do seu orçamento e alinhado com sua análise de mercado, considere fazer um lance. No entanto, se o objetivo é maximizar o desconto, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
    • 2ª Praça (27/02/2026): O lance mínimo para a segunda praça é R$ 143.417,47. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode ser a oportunidade ideal para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, especialmente se a reforma planejada for executada.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.442,27 e da 2ª praça é de R$ 143.417,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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