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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 42,9m² , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção. Com uma área total e construída de 42,90 m², oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garantindo funcionalidade. Localizado no centro de casas de leilão em Rio Largo, AL, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode valorizar o investimento.


O imóvel está registrado sob matrícula 14589 na comarca de Rio Largo, com inscrição imobiliária 19080. A área do terreno é igual à área construída, indicando que a casa ocupa todo o terreno, o que facilita a gestão do espaço.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 39.231,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.130,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Rio Largo, AL, com potencial de valorização devido à proximidade de comércio e serviços.
Área42,90 m² construída e terreno, ideal para locação residencial ou pequena reforma para valorização.
Condição de VendaVenda exclusiva à vista, o que exige capital disponível, porém evita riscos de inadimplência.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor (R$ 41.130,63), reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reparos e custos adicionais.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local por casas pequenas e acessíveis.
  • Considerar melhorias simples para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis de baixo custo e potencial de retorno via locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.231,32 e da 2ª praça é de R$ 41.130,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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