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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 42m² construída , Lot Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída e terreno de 42m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área privativa é igual à área total, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas.


O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para locação ou moradia. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.432,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.137,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 55.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 58.866,60 para o primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e análises:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 55.000,00
Lance InicialR$ 58.866,60
Área Construída42 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Cha De Alegria, PE
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

1. Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, que está pouco acima da avaliação, o que indica um preço justo.

2. Verificar a documentação e possíveis pendências legais antes de ofertar, para evitar surpresas.

3. Planejar reformas para valorização, pois o imóvel é compacto e pode ser modernizado para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

4. Considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.

5. Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, pois o lance mínimo sobe para R$ 99.137,83, o que pode impactar a rentabilidade.

6. Utilizar FGTS para facilitar a compra, aumentando o potencial de compradores interessados.

7. Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização na região.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão, com possibilidade de aquisição por valor próximo à avaliação e potencial para valorização após reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.432,68 e da 2ª praça é de R$ 99.137,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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