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Casa com 2 suítes, 95m², vaga de garagem - , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Alto do Moura, ofertas de leilão em Caruaru/PE, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 95m² de área privativa, distribuídos em 2 suítes, sendo uma com varanda, além de uma vaga de garagem, terraço, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel são pontos fortes que chamam a atenção de qualquer investidor.

O imóvel está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante. É importante ressaltar que a distribuição interna não pôde ser confirmada devido à ocupação, cabendo ao interessado essa verificação. Além disso, o imóvel possui matrícula e inscrição na prefeitura regularizadas, com débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 155.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. A localização no Alto Do Moura, um bairro conhecido em ofertas de leilão em Caruaru, sugere um potencial de valorização significativa, especialmente se a região estiver em processo de desenvolvimento ou revitalização.

Plano de Ação:

  • Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o lance mínimo de R$ 155.250,00. Dada a possibilidade de pagamento parcelado, é possível estruturar o investimento de forma a otimizar o fluxo de caixa.
  • Regularização: Após a aquisição, priorizar a regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, garantindo a documentação em dia e evitando surpresas futuras.
  • Desocupação: Gerenciar o processo de desocupação de forma legal e pacífica, buscando apoio jurídico se necessário.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, focando em melhorias que ofereçam o melhor custo-benefício.
  • Renda ou Venda: Dependendo do mercado, decidir entre alugar o imóvel para gerar renda ou vendê-lo após a valorização. A localização e as características do imóvel são atraentes para ambos os cenários.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização promissora. Com um planejamento cuidadoso, é possível maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Leão Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Leão Dourado em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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