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Casa com 2 vagas, 1 banheiro, 0 quartos, área construída 47,19m², desocupada , Teotonio Brandao Vilela , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.4m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 vagas de garagem e área construída de 47,19 m², situada em um terreno de 200 m². A área total do imóvel é de 118,40 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, a CAIXA cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto importante a considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.775,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela possibilidade de compra direta e o desconto significativo de 48,77% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 94.775,88
Área Construída47,19 m²
Terreno200 m²
Garagem2 vagas

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já representa um desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de valorização do bairro Teotonio Brandao Vilela em leilão de imóveis em Pereira Barreto, considerando infraestrutura e demanda local.
  • Considerar a reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Monitorar as despesas com tributos e condomínio, que são baixos e parcialmente cobertos pela CAIXA, reduzindo custos iniciais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão e a segurança da compra direta pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.775,88. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teotonio Brandao Vilela em Pereira Barreto/SP. A região de Teotonio Brandao Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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