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Casa com 2 vagas, 139m² construídos - Ocupada , Alfredo Freire Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada no bairro Alfredo Freire III em leilão em Uberaba/MG oferece uma área construída de 139m² em um terreno de 200m², incluindo 2 vagas de garagem. Atualmente ocupada, esta propriedade está sendo leiloada com um lance inicial de R$ 148.680,00, representando uma oportunidade única para investidores ou compradores em busca de um imóvel com potencial. O imóvel está envolvido em uma ação judicial, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

O IPTU anual é de R$ 634,02, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:06
Valor: R$ 148.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

  • Análise do Valor: O lance inicial está em R$ 148.680,00, com um valor alvo de R$ 247.800,00. Isso indica um desconto significativo, mas é crucial verificar se o imóvel atende às suas expectativas de valorização.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com um sinal de 20% pode facilitar o investimento, especialmente para quem não dispõe de todo o capital à vista.
  • Ação judicial: O imóvel está envolvido em uma ação judicial, o que pode adicionar complexidade ao processo de aquisição. Recomendo consultar um advogado especializado para entender todas as implicações.
  • Potencial de Valorização: leilão em Uberaba é uma cidade em crescimento, e o bairro Alfredo Freire IiI pode oferecer boas oportunidades de valorização no médio e longo prazo.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem está disposto a lidar com os desafios legais e tem um horizonte de investimento de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Ii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Conj. Alfredo Freire III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conj. Alfredo Freire III em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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