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Casa com 2 vagas de garagem em Tabapuã , Residencial Morada Do Sol , Tabapuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tabapuã!
Esta casa no Residencial Morada do Sol oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 60m², com terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Pagamento flexível: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.155,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.922,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tabapuã, com valor de avaliação de R$ 182.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 182.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: RUA ARMANDO SERON,N. 930 LT 12 QD 12, Residencial Morada Do Sol - CEP: 15883-056, TABAPUA - SAO PAULO. Bairro tranquilo e com potencial de desenvolvimento.
  • Características: 2 vagas de garagem, área total e construída de 60m², terreno de 200m². Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Situação de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 132.922,71. Essa redução de aproximadamente 27% em relação ao valor de avaliação pode gerar uma margem de lucro mais significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance que considere a margem de lucro desejada, incluindo custos de reforma (se necessário) e impostos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tabapuã para determinar um preço de venda competitivo após a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tabapuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tabapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.155,91 e da 2ª praça é de R$ 132.922,71. Para arrematar imóveis em leilão em Tabapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em Tabapuã/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabapuã. Confira outros imóveis em leilão em Tabapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Tabapuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tabapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tabapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabapuã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabapuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tabapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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