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Casa com 2 Vagas na Garagem em Fortaleza-CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.84m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada no Centro, com 2 vagas de garagem, 2 salas e 2 lavabos. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 291.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.815,44
Economia: R$ 108.774,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no coração de leilao com descontos em Fortaleza, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua posição no Centro da cidade e a proximidade com vias importantes. A avaliação de R$ 262.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 291.590,00 indicam um valor de mercado competitivo, mas é crucial analisar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 182.815,44, que pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça, recomendo focar na segunda praça (12/02/2026). Isso permite uma maior flexibilidade de negociação e potencial de economia.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região do Centro de Fortaleza. Analise os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de vagas, etc.) para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses valores nas suas projeções financeiras.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o imóvel será revendido após uma possível valorização ou alugado. A localização central sugere um bom potencial de locação para diversos tipos de negócios.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não haja pendências ou restriçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.590,00 e da 2ª praça é de R$ 182.815,44. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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