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Casa com 200m² de Terreno em Fortaleza , Vila Velha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 63,24m² de área construída, é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar. Localizado no Loteamento Parque Montenegro, em um bairro promissor, este imóvel representa um investimento inteligente com grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 200m², que permite futuras expansões ou reformas significativas. A área construída de 63,24m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça12/01/2026R$ 242.420,00
2ª Praça16/01/2026(A ser definida, geralmente com desconto)

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 134.000,00 e o lance da 1ª praça é de R$ 242.420,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, tornando o lance mais atrativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão online e esteja preparado para ofertar lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Fortaleza para ter uma base de valorização e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois o edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. É crucial obter pré-aprovação de crédito.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de vistoria interna, aproveite para avaliar o estado real do imóvel e planejar as reformas necessárias.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se comprado em um valor competitivo na segunda praça, com um plano de reforma bem definido para maximizar o re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Fortaleza/CE. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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