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Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residencial Gargione I , Residencial Gargione I , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Penápolis/SP!
Residência com 208,37m² de área construída em um terreno de 307,62m². Localizada no loteamento Residencial Gargione I, esta casa oferece espaço e potencial para você e sua família.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição. Pagamento exclusivamente à vista.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em ótimas condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 881.438,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:01
Valor: R$ 440.719,39
Economia: R$ 440.719,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Penápolis/SP, com 208,37m² construídos em um terreno de 307,62m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização no loteamento Residencial Gargione I, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a valorização imobiliária da região, parece promissora.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, conforme previsto na lei 9.514/97. A quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz o risco financeiro imediato para o comprador.

A modalidade de pagamento ser exclusivamente à vista exige que o investidor tenha capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão. A avaliação do imóvel, embora não explicitada no HTML, seria um fator crucial para determinar o lance ideal. Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 881.438,77 e a segunda praça oferece um desconto de 50% (lance mínimo de R$ 440.719,39), a segunda praça se torna mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Penápolis/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do loteamento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando que o imóvel será adquirido no estado em que se encontra.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, definindo um lance máximo que permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. O lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado estimado, considerando os custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 30.781) e a documentação r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.438,77 e da 2ª praça é de R$ 440.719,39. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gargione I em Penápolis/SP. A região de Residencial Gargione I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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