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Casa com 210,94m² de Área Construída e 148,00m² de Terreno , Torres Tibagy , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarulhos! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 210,94m² em um terreno de 148,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este lote representa uma chance de investimento com grande potencial de retorno. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:00
Valor: R$ 631.660,52
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 315.830,26
Economia: R$ 315.830,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Guarulhos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua 1ª Praça com um lance inicial de R$ 631.660,52, com uma avaliação de mercado de R$ 631.660,52. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, mesmo que o lance inicial seja à vista. A área construída de 210,94m² e o terreno de 148,00m² oferecem um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para um projeto de reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Guarulhos, especificamente no bairro Parque Santo Antônio, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. Planejar uma estratégia para a desocupação, seja por acordo amigável ou por meios legais, e incluir esses custos no orçamento.
  • Análise de Custos de Reforma: Estimar os custos de quaisquer reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atraente para venda ou locação. Priorizar melhorias que ofereçam o maior retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a proposta de parcelamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver um bom desconto. Caso contrário, o parcelamento pode ser uma boa opção para diluir o investimento.
  • Considerar a 2ª Praça: Se não houver lances na 1ª Praça, a 2ª Praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 315.830,26. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.660,52 e da 2ª praça é de R$ 315.830,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Torres Tibagy em Guarulhos/SP. A região de Torres Tibagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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