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Casa com 211,63m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Este imóvel residencial de 211,63m² representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização em Marília, cidade com forte desenvolvimento econômico no interior de São Paulo, oferece potencial de valorização.
A possibilidade de acompanhamento presencial do leilão, além da opção online, amplia o acesso a interessados.
Considere a estratégia de apresentar uma proposta de parcelamento, com 25% de entrada e até 30 meses, para otimizar o fluxo de caixa inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 611.794,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 428.256,45
Economia: R$ 183.538,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel Residencial em imóveis de leilão em Marília/SP

Este imóvel, com área construída de 211,63m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário. A cidade de Marília, localizada no interior de São Paulo, possui um cenário econômico dinâmico, com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

AspectoAnálise
Tipo de Leilãojudicial (TJSP)
Praças1ª Praça: Início em 2026-02-12 15:00:00 com lance inicial de R$ 611.794,94. 2ª Praça: Início em 2026-03-05 15:00:00 com lance inicial de R$ 428.256,45.
SituaçãoOcupado
Área Construída211,63m²
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% de entrada, até 30 meses).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Marília. Avaliar o valor de imóveis similares na região, considerando localização, estado de conservação e características.
  • Avaliação do Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 611.794,94, pode ser considerada para garantir a aquisição, caso haja convicção sobre o valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com lance inicial significativamente menor (R$ 428.256,45), oferece uma margem de negociação maior e pode ser mais vantajosa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação do imóvel, reformas necessárias, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser incorporados à análise de rentabilidade.
  • Opção de Parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.794,94 e da 2ª praça é de R$ 428.256,45. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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