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Casa com 213m² de área construída em Carapicuíba , Vl. Santa Luzia , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Bela Vista, 29, Vl. Santa Luzia - Carapicuiba/SP
Carapicuíba SP

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 213,25m² de área construída em um terreno de 165m², localizada em ofertas de leilão em Carapicuíba/SP. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU que ficarão por conta do arrematante.

O leilão oferece condições de pagamento flexíveis: à vista com 10% de desconto ou parcelamento com sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas sem acréscimos. Para valores acima de R$ 100.000,00, é possível parcelar em até 48 vezes com juros de 12% a.a. e correção pelo IGP-M.

Não é permitido o uso de FGTS. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Observações Importantes

Constam ações de execução fiscal nos processos nº 1510117-51.2021.8.26.0127 e nº 1507539-47.2023.8.26.0127. Custas processuais, honorários advocatícios e baixa da ação de execução serão de responsabilidade do comprador. Débitos de IPTU até a data da venda deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Imóvel ocupado. Leilão online do Banco Bradesco S/A. Lote 015. Abertura para lances em 12/08/2026 às 17:00. Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas. Modalidade: somente online. Local: Internet (São Paulo/SP). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Débitos de IPTU (aproximadamente R$ 40.000,00) por conta do arrematante. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 12:30
Valor: R$ 368.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vl. Santa Luzia em Carapicuíba/SP. A região de Vl. Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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