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Parte Ideal Casa 105m² , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.22m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma parte ideal de uma casa localizada em leilão em Carapicuíba, SP. Com uma área construída de 105,22m² e terreno de 250m², este imóvel oferece um espaço generoso para diversas possibilidades de uso. Localizado no bairro Parque Santa Teresa, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Destaques:
- Área construída de 105,22m²
- Terreno de 250m²
- Localização privilegiada em Carapicuíba
- Parte ideal de 50% dos direitos aquisitivos

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 200.794,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 100.397,20
Economia: R$ 100.397,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este imóvel é uma parte ideal de 50%, é importante avaliar cuidadosamente a viabilidade da compra. Aqui está um plano de ação detalhado:

  1. Análise Legal: Verifique a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e quaisquer ônus ou pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que a transação seja segura.
  2. Avaliação do Imóvel: Visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de valorização. Considere contratar um avaliador independente para uma segunda opinião sobre o valor do imóvel.
  3. Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, explore as opções disponíveis com bancos e instituições financeiras. Compare as taxas de juros e condições de pagamento para escolher a melhor opção.
  4. Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar o lance se necessário. Lembre-se de que o lance atual é de R$ 200.794,39.
  5. Plano de Ação Pós-Compra: Após a aquisição, avalie as opções de uso do imóvel, como aluguel ou revenda. Considere reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Esta é uma oportunidade interessante, mas requer uma análise cuidadosa devido à natureza da parte ideal. Certifique-se de entender todos os aspectos legais e financeiros antes de tomar uma decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.794,39 e da 2ª praça é de R$ 100.397,20. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Portal da Granja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Granja em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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