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Casa com 228,80 m² em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iacanga/SP!
Descubra esta casa com 228,80 m² de área total, localizada em uma esquina privilegiada na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão. Com 5 cômodos e um hall nos fundos, esta residência oferece espaço e potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento. A proximidade com a rua Monsenhor João Felipe adiciona um charme especial à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Iacanga/SP, com área total de 228,80 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo de R$ 101.250,00 (75% da avaliação). A modalidade de venda é alienação por iniciativa particular, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, mediante 25% de entrada à vista.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento em 28/11/2025. O lance mínimo atual é de R$ 135.000,00. Dado que o preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 101.250,00, há uma margem considerável para negociação, especialmente se o imóvel não atingir o valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 228,80 m² em um terreno que faz esquina sugere um bom potencial para reformas e valorização. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar as condições atuais da construção e identificar oportunidades de melhoria.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo atual de R$ 135.000,00 e o preço mínimo aceito de R$ 101.250,00, uma estratégia prudente seria iniciar lances próximos ao valor mínimo aceito, monitorando a concorrência. Se o objetivo for parcelamento, planejar a entrada de 25% (R$ 25.312,50) e as parcelas mensais corrigidas pela Selic.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU, que, conforme o edital, sub-rogam-se no preço oferecido. Recomenda-se verificar o valor exato desses débitos junto ao cartório ou prefeitura.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação ou revenda na região de Iacanga.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Mínimo AceitoR$ 101.250,00