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Casa Ocupada com 103m² Construída em Iacanga/SP , Residencial Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Iacanga/SP!
Esta casa no Residencial Vale das Águas oferece um excelente potencial para investidores. Com 103,24 m² de área construída e um terreno amplo de 480,00 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 382.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas e regularizações. A área construída de 103,24 m² em um terreno de 480,00 m² oferece flexibilidade para projetos de ampliação ou modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a obtenção da matrícula atualizada e a visita técnica para avaliar o estado real da construção e identificar as necessidades de reforma.
  • Regularização Estratégica: Concentre esforços na regularização das áreas de terreno e construída, bem como na numeração, conforme as instruções do edital. Consulte um profissional para otimizar este processo e estimar custos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Mercado: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, pesquise imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Para locação, foque em tornar o imóvel atraente para inquilinos.
  • Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 382.710,00 e o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a data de encerramento do leilão é 08/10/2025 às 15h00, o que indica que a primeira praça é a data principal. Avalie o valor de mercado com base em imóveis semelhantes na região para tomar uma decisão informada sobre o lance.

A gestão cuidadosa das regularizações e reformas será crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Residencial Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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