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Casa em Iacanga/SP com 50,04m² de área privativa , Jardim Brasil , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iacanga/SP! Esta casa oferece 50,04m² de área privativa e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A localização no Jardim Brasil, na Rua Ercília Batista de Souza, nº 120, oferece tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$102.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.767,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Iacanga/SP, com lance inicial de R$102.000,00 e avaliação de R$102.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área construída de 50,04m² e o terreno de 180m².

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que sugere que o mercado local pode ter um valor de venda próximo a este patamar. É crucial pesquisar imóveis similares na região de Iacanga para validar essa estimativa.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$102.000,00 e a segunda praça, em 14/10/2025, tem um lance inicial ligeiramente menor de R$101.767,13. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, embora o desconto seja mínimo. No entanto, se o imóvel for de interesse particular e o orçamento permitir, a primeira praça garante a aquisição sem a concorrência de uma possível segunda rodada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 180m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Uma reforma focada em modernizar os acabamentos e otimizar os 50,04m² de área construída pode atrair compradores ou locatários com um valor de mercado superior ao de avaliação.
  • Plano de Ação:

1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) em Iacanga/SP. I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.767,13. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Iacanga/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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