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Casa em Avaré/SP com 230,72m² de área construída , Jardim São Paulo , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Avaré/SP!
Esta casa espaçosa, com 230,72m² de área construída em um terreno de 375,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área tranquila e de fácil acesso, o imóvel se encontra em Avaré/SP, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com o centro e a rua Padre Lindolfo Esteves, nº 75, garantem conveniência. Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" permite que o comprador o adquira no estado atual, com a possibilidade de personalização futura. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 946.060,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:30
Valor: R$ 543.975,32
Economia: R$ 402.084,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Avaré/SP, com área construída de 230,72m² e terreno de 375,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 24 de outubro de 2025, às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 946.060,08. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar este lance pode ser estratégico.
  • 2º Leilão: Data: 27 de outubro de 2025, às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 543.975,32. O desconto significativo em relação ao primeiro leilão torna esta praça muito atrativa. Para um investidor que busca maximizar o lucro potencial, esperar a segunda praça pode ser a melhor opção, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 543.975,32), o foco seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para esta data. É crucial:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova, Avaré/SP. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para desocupar o imóvel (se aplicável e legalmente possível), realizar reformas e adequações. A descrição "estado de conservação em que se encontra" sugere que pode haver necessidade de investimentos.
  3. Custos de Aquisição: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU anteriores à arremataçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 946.060,08 e da 2ª praça é de R$ 543.975,32. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Avaré/SP. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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