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Casa com 245m² de área construída em Fernandópolis/SP , Jardim América , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fernandópolis!
Esta casa espaçosa, com 245m² de área construída e um terreno de 379m², está disponível em leilão com um deságio impressionante de 62% sobre o valor avaliado de R$ 808.000,00. Com lance inicial a partir de R$ 309.200,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada no Jardim Santa Helena, em Fernandópolis/SP, oferece conveniência e qualidade de vida. O imóvel está ocupado, mas as despesas de IPTU até a data do leilão são por conta do vendedor, e o condomínio é zero.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:45
Valor: R$ 309.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fernandópolis/SP apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente devido ao expressivo deságio de 62% sobre o valor avaliado. A área construída de 245 m² em um terreno de 379 m² sugere uma boa estrutura, ideal para famílias ou para quem busca espaço.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 808.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 309.200,00
  • Deságio: 62%
  • Data do Leilão: 14/10/2025 - 13:45

Considerando o valor de venda inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, pois o valor de R$ 309.200,00 já representa uma excelente oportunidade. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios ou se o valor pode ser negociado em praças futuras, caso não haja arrematação na primeira. A informação de que o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É importante ter uma estimativa de custo e tempo para essa etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, especialmente no bairro Jardim Santa Helena, para ter uma base sólida do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.
  4. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fernandópolis/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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