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Casa Espaçosa com 3 Quartos em Fernandópolis , Jardim América , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fernandópolis!
Esta casa espaçosa de 245 m² em Jardim Santa Helena oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com uma área total de 379,5 m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:45
Valor: R$ 309.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fernandópolis, com 245 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor inicial de R$ 309.200,00 e uma avaliação de R$ 808.000,00. A diferença significativa entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável, tornando-o um investimento atrativo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é "Faça sua oferta!", a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do leilão, que ocorre em 14/10/2025 às 13:45. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 309.200,00, com um incremento de R$ 20.000,00. A avaliação de R$ 808.000,00 indica que há margem para lances mais altos, mas é crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Santa Helena, Fernandópolis. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, estabeleça um lance máximo que considere o valor de avaliação, mas que também garanta uma margem de lucro após a compra e eventuais reformas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão até o último momento. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do seu lance máximo, considere fazer um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. O edital menciona que o arrematante é responsável pelas providências de desocupação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez. Simule o financiamento para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fernandópolis/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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