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Casa com 250m² de terreno e 86m² de área construída em Barretos , Jardim Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em leilao com descontos em Barretos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação atualizada de R$ 179.836,48, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 107.901,89, o que representa uma economia significativa. O imóvel possui uma área total de 250m² e uma construção de 86,92m², ideal para famílias ou para quem busca um espaço para alugar. Além disso, a localização em Jardim Nova Barretos é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel também apresenta débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra. No entanto, a possibilidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado é uma vantagem que não pode ser ignorada. É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo a regularização das pendências, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 18:00
Valor: R$ 107.901,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 179.836,48 e o lance inicial de R$ 107.901,89, este é um excelente momento para investir. A diferença de preço oferece uma margem de lucro potencial significativa. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 04 de junho de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de lances.

É importante considerar que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 26.212,73, que devem ser quitados pelo comprador. Portanto, é aconselhável que o investidor tenha um plano financeiro que inclua a regularização dessas pendências. Além disso, a área construída de 86,92m² pode ser reformada ou ampliada, aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização da região. Acompanhe as datas do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está localizado em uma área com boa demanda, o que pode facilitar a revenda ou locação no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.901,89. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Jardim Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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